Kinnisvara müüa plaanivatele korteriomanikele teadmiseks: hinnad on võrreldes aastaga ja eelmise kuuga enim tõusnud Haaberstis ja kesklinnas, langenud aga vanalinnas ja Kristiines, selgub Uus Maa kinnisvarabüroo turuülevaatest.
Tallinna kinnisvaraturg: korterite hinnad tõusid enim Haaberstis ja kesklinnas
16. juuli 2015, 13:09
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Eesti kinnisvaraturg oli ülevaate kohaselt juunis vägagi ootuspärane – võrreldes maikuuga tehingute hulk langes, kuid möödunud aastaga kõrvutades oli käesoleva aasta juuni aktiivsem. Hinnatasemed kõikusid üles-alla, sõltudes rohkem sellest, millist tüüpi kortereid enam osteti. Üldiselt aga peame nentima endiselt juba pikemalt aega kehtinud fakti – turg on stabiilne.
Maa-ameti statistika kohaselt toimus juunis 3871 kinnisvara ostu-müügilepingut, mis on maist 4,8% vähem, kuid mullusest juunist 14,1% enam. Tehingute rahaline kogumaht oli möödunud kuul aga 252,27 miljonit eurot, mis viimase aasta lõikes on teine tulemus.
Tallinna kinnisvaraturu tehinguaktiivsuse dünaamika oli kogu Eestiga sarnane – juuni oli maikuust vaiksem, kuid aastatagusest ajast siiski suurema müügiga. Maa-ameti andmetel toimus 976 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on maikuust 22,8% väiksem tulemus, kuid 2014. aasta juunikuust 16,3% enam.
Langus tuli peamiselt korteriturult, sest jaanipühade ajaga sai alguse vaiksem suvehooaeg. Müüdi 674 korterit (maikuus 814), mille ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 1430 eurot. Kui maiga võrreldes langes hinnatase 4%, siis mulluse juuniga kõrvutades kasvas hinnatase 1,9%. Üldiselt võib öelda, et kuna aastatagune võrdlusbaas sarnaneb käesoleva aastaga, jäävad tõusuprotsendid aina väiksemaks.
Linnaosade kaupa olid korterite keskmised mediaanhinnad ja nende liikumised järgnevad:
Haabersti: 1627 €/m2. Muutus võrreldes maiga +15,5%* ja aastaga +29,4%*.
Kadriorg: 2144 €/m2. Muutus võrreldes maiga +3,2%.
Kalamaja: 1815 €/m2. Muutus võrreldes maiga -6,6% ja aastaga +12,1%*.
Kesklinn: 1955 €/m2. Muutus võrreldes maiga +3,6% ja aastaga +19,4%*.
Kristiine: 1529 €/m2. Muutus võrreldes maiga -10,6% ja aastaga -5,8%.
Lasnamäe: 1217 €/m2. Muutus võrreldes maiga -2% ja aastaga +8,2%.
Mustamäe: 1310 €/m2. Muutus võrreldes maiga -5% ja aastaga -3,1%.
Nõmme: 1297 €/m2. Muutus võrreldes maiga -11,7%* ja aastaga -12,2%*.
Pirita: 1647 €/m2. Muutus võrreldes maiga -3% ja aastaga +3,6%.
Põhja-Tallinn: 1409 €/m2. Muutus võrreldes maiga -3,2% ja aastaga +9,2%.
Vanalinn: 2395 €/m2. Muutus võrreldes maiga -10,5%* ja aastaga -5,5%.