Kinnisvara pärimisel tuleb veenduda pärandi vastuvõtmisega kaasnevates kohustustes

Pärimisseaduse kohaselt on pärija kohustatud täitma kõik pärandaja kohustused. Foto: Peeter Langovits / Postimees

Pärandiks saadud kinnisvaraga kaasneb alati kohustusi ja õigusi, millest pärijad tihtipeale teadlikud ei ole. Mida teha juhul, kui pärijaid on mitu? Ning kes vastutab, kui pärandiks saadud kinnisvaraga kaasneb teatud maksuvõlg?

Mitme pärija korral tuleb esmalt välja selgitada iga pärija soov – kas kõik pärijad on ikka nõus päritavat vara realiseerima ehk võõrandama. 

Samuti tuleb jälgida, kas kõik pärijad on teovõimelised, elavad alaliselt Eestis ja ega mõni neist alaealine pole. Domus Kinnisvara Lõuna-Eesti regiooni juhi Sandra Metsa sõnul on alaealise pärija korral tarvis kohtuotsust, et eestkostjal oleks õigus alaealist kinnisvaratehingus esindada. Kui pärijateks on alaealine või eestkostetav, tuleb alati teha ka pärandvara inventuur.