:format(webp)/nginx/o/2018/02/27/7645899t1hd0c1.jpg)
/nginx/o/2019/03/22/11886296t1h5739.jpg)
Nii nagu elus ikka, pole ka kinnisvaraturul häid ja halbu aegu, on vaid hetk, milles parasjagu viibime.
Emotsioonide äri: millal on parim aeg kinnisvara müügiks?
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
«Ei ole paremaid, halvemaid aegu. On ainult hetk, milles viibime praegu.» Nii on luuletanud Artur Alliksaar ning umbes-täpselt sama kehtib Domus Kinnisvara asutaja ja juhatuse liikme Raul Reino sõnul ka kinnisvaraturul. Tema meelest pole küsimus ainult selles, millal on soodne aeg müüa, vaid küsimus on pigem selles, millal on soodsaim aeg ostmiseks.
On olnud aegu, mil kõik pangad tegid kinnisvarafirmadega koostöökuid ning siis käis kõva rebimine selle pärast, kes tuleb oma kampaaniaga turule aprillis-mais või septembris-oktoobris. Need on kuud, mida on Reino sõnul peetud reeglina väga headeks perioodideks. Ka LVM KInnisvara juhatuse liige Ingmar Saksingu sõnul on kõige aktiivsemad müügiperioodid jäänud reeglina varajasse kevadesse ning hilissügise kanti.
«Veebruari puhul on madala tehinguaktiivsuse põhjuseks lühem tööpäevade arv ning suvekuude puhul ilusad ja soojad ilmad, kus inimesed puhkavad rohkem ja on reisimas,» loetles 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter põhjuseid.
«Samas müüja jaoks tähendab see seda, et ka konkurents on kõige kõvem ja pakkumiste arv suur, mistõttu tuleb arvestada, et ostjatel on kiusatus paljude objektidega tutvuda,» lisas Reino.
Kogu kinnisvaraturgu pole Reino meelest siiski mõtet üldistama hakata. On selge, et teatud objekte on otstarbekam müüa talvel, teisi aga kevadel või suvel.
«Kui ikka tahad müüa väikest suvilat, mille trumpideks on hoopis suur viljakandev aed ja vulisev oja, siis pigem tuleks lähtuda sellest, kuna saad ostjatele näidata kogu oma kinnistu ilu. Kinnisvara müük on emotsioonide äri ja kõige soodsam aeg seda müüa on siis, kui saad kõik oma vara tugevused ja eelised kõige paremini letile tõsta, rõhutas ta.