Kinnisvaraportaal: maalappide hinnamuutuse skaala kõigub ühest äärmusest teise

Maade eest küsitakse aastatgusest oluliselt kõrgemat hinda. Foto: Mihkel Maripuu / Postimees

Harjumaa maade pakkumiste arv vähenes möödunud aastaga võrreldes kolmandiku võrra, maalappide hinnad tõusid seevastu pea 41 protsenti.

Nii sama kindlalt nagu enamuses Harjumaa valdades on maade müügipakkumisi portaalis KV.EE vähemaks jäänud, on kasvanud nende eest küsitav hind. Maade müügipakkumiste aastase hinnamuutuse skaala kõigub negatiivsest äärmusest positiivsesse. See tähendab, et näeme mitmekümneprotsendilisi hinnamuutusi nii üles kui alla.

Sellised hinnamuutused on osalt tingitud pakkumiste struktuurist ehk asjaolust, et käesoleva aasta pakkumised portaalis KV.EE on nii oma suuruse, asukoha kui kvaliteedi poolest aastatagusest erinevad. Teine põhjus, mis samuti hindu kergitanud on, seisneb aga kinnisvaramüüjate hinnaootuses, mis on aastatagusest märksa kõrgemal.

Hindu kergitatakse lootuses leida mitte kõige nutikam ostja. Tegelikkuses on aga turu tasemest oluliselt kõrgema hinna tulemus see, et tehing jääb ära.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul kinnisvaraportaalist KV.EE.