ÜLEVAADE ⟩ Millises maakonnas on kõige odavamad korterid ja majad?

Kui ostubuumi tõendamisega tekib raskuseid, siis vähemalt hinnamull on meil kindlasti, märgib SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor. Kortermajad Tallinnas Mardi ja Liivamäe piirkonnas. Foto: Sander Ilvest / Postimees

Järvamaal oli möödunud kuul korteritehingute keskmine ruutmeetri hind samas suurusjärgus elamute keskmise ruutmeetri hinnaga – erinevus vaid 1,4 protsenti. Korterite ja majade ruutmeetri hinna vahe jäi Maa-ameti andmetel alla kümne protsendi veel Saaremaal ning Põlva- ja Võrumaal, selgus kinnisvaraportaali City24.ee analüüsist.

«Eluruumide hinnastatistika näitab, et mitmes Eesti  maakonnas on koduostjal tõsine mõttekoht, kas osta suurema korteri asemel hoopiski väike maja,» kommenteeris kinnisvaraportaali City24.ee juhataja Karin Noppel-Kokerov.

Suuremas plaanis näitavad need numbrid aga kahjuks seda, et nii mõneski piirkonnas on kinnisvaraturg jätkuvalt väheaktiivne, nii et isegi kui on pakkumisi, siis ei leidu ostjaid.

Kõige suurem on korterite ja majade ruutmeetri hinna vahe Pärnumaal ja Tartumaal, kus see erineb ligi poole võrra. «Nendes maakondades on selgelt näha nii tõmbekeskuseks olemise kui uusarenduste mõju – uute linnakodude ruutmeetri hind lööb rekordeid ja on maakonna kaugemate ning väiksemate asulate elukondliku kinnisvara hindadest mäekõrguselt üle,» lisas Noppel-Kokerov.

Veebruari seisuga olid kõige odavamad korterid Jõgeva- ja Valgamaal, keskmine ruutmeetri tehinguhind vastavalt 202 ja 259 eurot. Odavaid eramuid leiab kõige tõenäolisemalt samadest maakondadest.

Korteritehingute ja eluhoonetega tehtud tehingute keskmine ruutmeetri hind maakonniti veebruaris 2021

Maakond	Korteritehingute m² tehinguhind	Eluhoonetega tehtud m² tehinguhind	Tehinguhindade vahe
Harjumaa	2050	1568	23,5%
Hiiu*
Ida-Viru	311	397	27,6%
Jõgeva	202	258	27,7%
Järva	359	364	1,4%
Lääne	820	646	21%
Lääne-Viru	443	530	19,6%
Põlva	401	367	8,5%
Pärnu	1079	561	48%
Rapla	449	543	21%
Saare	967	894	7,5%
Tartu	1712	952	44,5%
Valga	259	290	12%
Viljandi	454	317	30%
Võru	495	518	4,6%

*Hiiu maakonnas jäi nii korteritehingute kui eluhoonetega tehtud tehingute arv veebruaris alla viie, mis tähendab, et puudub piisav võrdlusbaas.