UUS REAALSUS ⟩ Pärnu ruutmeetrihind ületas 4000 euro piiri

Pärnu kesklinn. Foto: Urmas Luik / Postimees Grupp

2021. aastal kasvas Pärnu korteritehingute arv 26 ning ruutmeetri mediaanhind 12 protsenti. Pärnu kalleimate korterite ruutmeeter maksis mullu üle 4000 euro, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti tehingustatistikat.

Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul ostetakse Eesti väikelinnades kinnisvara peamiselt endale elamiseks, kuurortlinnades nagu Pärnu, Viljandi ja Haapsalu on lisaks ka aktiivne investeerimisturg. «Kui Eestist välja reisimine on keeruline, siis riigi sees puhkamine on tõusuteel, mis tõstab investorite huvi kuurortide vastu,» rääkis Habal.

Tallinna hinnad liiguvad Habali sõnul paljude inimeste ostujõu eest paratamatult ära ja nii kaalutakse pealinnast välja kolimist ja kaugtööd. Seetõttu kasvas mullu huvi nii Pärnu kui praktiliselt kõigi teiste väikelinnade vastu.

«Sarnaselt Tallinnaga oli ka Pärnu kinnisvaraarendajatel uute korterite ehitamisega raskusi ning esmamüügi tehingute arv vähenes aastaga 27 protsenti. Defitsiit mõjutab ka Pärnu hindasid tuntavalt ülespoole,» rääkis Habal.

Uus Maa analüütiku sõnul ulatub Pärnu nõukogudeaegsete tüüpmajade korterite hinnatipp 2100 euroni ruutmeetri kohta. Uute korterite mediaanhind oli Habali sõnul mullu ligi 2400 ning kalleimate korterite eest maksti üle 4000 euro ruutmeetri kohta.

«Pärnus on sarnane olukord Tallinnaga, kus kesklinnas kodu ostmine on muutunud paljudele kättesaadamatuks, mistõttu liigub elamuturg linnasüdamest eemale. Pärnu puhul Audru suunal, kus tehakse väga palju tehinguid,» lisas Habal.

Pärnu linnas tehti 2021. aastal elukondliku kinnisvaraga kokku 1244 tehingut, mis on 28,4 protsenti rohkem kui varasemal aastal.

Korteritehingute arv kasvas aastaga 26 protsenti 1104ni. Pärnu korteri pinnaühiku mediaanhind oli 1415 eurot, mis on 12 protsenti enam kui 2020. aastal. Aasta lõpus, 2021. aasta detsembris maksis korteri ruutmeeter aga juba 1668 eurot. Pärnu kalleima korteri eest maksti mullu 520 000 eurot.

Pärnus tehti mullu eramutega 119 tehingut, mis on 47 protsenti rohkem kui aasta varem. Pärnus oli hoonestatud kinnistu mediaanhind 130 000 eurot, mis on 18 protsenti enam kui varasemal aastal. Linna kalleim eramu müüd 440 000 euro eest.

Pärnu elamumaa-tehingute arv kasvas aastaga 62 protsenti 21ni. Krundi mediaanhind tõusis aastaga seitse protsenti 35 000 euroni. Kalleim krunt maksis 85 000 eurot.