ANALÜÜTIK ⟩ Suuremat kinnisvarahindade langust oodata pole

Üldise inflatsiooni mõjul suuremat hinnalangust oodata pole. Foto: Shutterstock

Oktoobris tehti üle Eesti korteritega 1780 kinnisvaratehingut, mis on 9,5 protsenti vähem kui septembris; keskmine ruutmeetri mediaanhind tõusis samal ajal aga 5 protsenti 2028 euroni, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat.

Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Kristofer Orupõllu sõnul on tehingute vähenemise taga inimeste kindlustunde langus. «Oktoobris tehti Eestis elukondliku kinnisvaraga kokku 2306 tehingut, mis on 10,7 protsenti vähem kui septembris,» ütles Orupõld.

«Kinnisvara ostuplaane ei jäeta ebakindlusest päris ära, aga need lükatakse edasi, jäädes lootma olukorra selginemisele ja hindade langusele. Kuigi tehingute arv poole aasta vaates väheneb, siis üldise inflatsiooni mõjul suuremat hinnalangust oodata pole,» rääkis Orupõld.

Kui kodu on vaja kiirelt müüa, siis tuleks huvi tekitamiseks hinda alandada. Aga pikas plaanis on analüütiku sõnul vähetõenäoline, et hinnad alla 2021. aasta taseme kukuvad.

Tallinnas tehti oktoobris 697 korteritehingut, mis on 1,1 protsenti vähem kui septembris. Korteri ruutmeetri mediaanhind tõusis pealinnas kuuga 4,2 protsenti 2869 euroni. Tartu korteritehingute arv langes kuuga 41,6 protsentyi, kuid mediaanhind tõusis 8,7 protsenti 2200 euroni. Pärnu korteritehingute arv tõusis septembriga võrreldes 34,5 protsenti ning mediaanhind 4,4 protsenti 1925 euroni. Narvas langes korteritehingute arv kuuga 33,8 protsenti ning mediaanhind 6,3 protsenti 487 euro peale.

Üle Eesti tehti eramutega oktoobris 373 tehingut, mis on 13,5% vähem kui septembris. Majatehingute keskmine mediaanhind tõusis kuuga 21% 75 000 euroni. Tallinnas oli oktoobris eramaja mediaanhind 347 500, Tartus 113 400, Pärnus 160 000 ja Narvas 9500 eurot.

Oktoobris tehti Eestis elamumaa kruntidega 153 tehingut, mis on 26,4% vähem kui varasemal kuul. Elamukruntide ruutmeetri mediaanhind tõusis selle ajaga 12,2% 10,48 euroni.