TABEL ⟩ Mis juhtub laenumaksetega, kui Euribor samas tempos tõuseb?

Euribori tõusuks tasub igaks juhuks valmis olla. Foto: Shutterstock

Rahandusmaailm on üsna ühel meelel, et Euribori kasv jätkub ka tänavu. Kuna Eestis on üle 190 000 kehtiva eluasemelaenu, siis mõjutab intressitõus otseselt väga suurt osa elanikkonnast.

«Pole mõtet manada silme ette ülikõrgeid intressimäärasid, kuid igaks juhuks tasub igal laenu võtnud leibkonnal arvestada, mis juhtub nende rahakotis siis, kui Euribor tõuseb kasvõi ajutiselt tasemele, kus ta varemgi on olnud ehk viiele protsendile,» lausus Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.

«Kui kunagi tundusid laenuvõtjatele pankadepoolsed kõrgema intressiga tehtud nn koormusarvutused tüütu kiusamisena, siis täna võib öelda, et tegemist oli tarkusega – vähemalt teoorias peaks ka Euribori jätkuva tõusu korral olema inimesed võimelised oma laenu tagasi maksma, seda muidugi juhul, kui neil on säilinud töökohad ning üldine elukalliduse tõus pole rahakotti liiga suurt auku närinud,» nentis Sooman.

«Üks segment on turul aga juba päris kõvasti pihta saanud – selleks on üüriäri. Investorite poolt oodatud lisatulu on juba praeguse intressitaseme peal asendumas lisakuluga, mis ongi üks pakkumiste arvu suurenemise põhjus, kuna üleliigsest ballastist püütakse vabaneda,» ütles ta.

Annuiteetmaksega eluasemelaen (30 aastat, pangamarginaal 2%), allikas: Pindi kinnisvara

Intress/laenusumma	50000 eurot	100 000 eurot	150 000 eurot	200 000 eurot	300 000 eurot	500 000 eurot	Muutus 0 Euriborist (%)
2% (Euribor 0%)	184.81	369.62	554.43	739.24	1108.86	1848.1	0.00
3% (Euribor 1%)	210.8	421.6	632.41	843.21	1264.81	2108.02	14.06
4% (Euribor 2%)	238.71	477.42	716.12	954.83	1432.25	2387.08	29.16
5% (Euribor 3%)	268.41	536.82	805.23	1073.64	1610.46	2684.11	45.24
6% (Euribor 4%)	299.78	599.55	899.33	1199.1	1798.65	2997.75	62.21
7% (Euribor 5%)	332.65	665.3	997.95	1330.6	1995.91	3326.51	80.00