Kinnisvaramaakler selgitab: millal peab kinnisvara müügilt tulumaksu maksma?

Pilt on illustreeriv. Foto: Shutterstock

Kinnisvara müügi korral kehtib peamine maksuvabastus, kui isik müüb oma elukohana kasutatud kinnisvara. Selle, mitu päeva aastas peab eluruumi kasutama, et seda saaks nimetada elukohaks, jätab tulumaksuseadus piiritlemata.

Inimesel võib olla samaaegselt kasutuses kaks või enam elukohta. Näiteks elab pere talvel linnakorteris ja suvel maamajas. Mõlemat kinnistut kasutatakse elukohana, tasutakse kommunaalarved ja sideteenuse lepingutasud, lisaks võivad eluruumi elukohana kasutamist tõendada naabrid.

Siiski tuleb kinnisvara omanikul meeles pidada, et maksuvabastust saab kasutada üks kord kahe aasta jooksul ja ainult siis, kui vara kasutatakse elukohana kuni selle müümiseni. Ehk kui te müüte ühe oma elukohana kasutatud kinnistu, siis teist saab tulumaksuvabalt müüa alles kahe aasta möödudes.