Kinnisvara hinnakasv oli nii madal viimati enne pandeemiat

Pilt on illustreeriv. Foto: Shutterstock

Statistikaameti andmetel tõusis eluaseme hinnaindeks 2023. aastal eelneva aasta keskmisega võrreldes 5,9 protsenti. Eluaseme hinnaindeksi aastakasv, mida arvutatakse nelja kvartali keskmisena, oli viimati nii madal 2018. aastal.

Statistikaameti juhtivanalüütiku Egne Säinasti sõnul tõusid möödunud aastal korterite hinnad 5,5 protsenti ja majade hinnad 6,5 protsenti. «Tallinna korterite hinnad kasvasid 4,8 protsenti, Tallinnaga külgnevates piirkondades koos Tartu ja Pärnuga tõusid hinnad 9,4 protsenti ning ülejäänud Eestis 0,2 protsenti,» lisas Säinast.

Eelmise aasta neljandas kvartalis tõusis eluaseme hinnaindeks võrreldes 2022. aasta sama kvartaliga 5,8 protsenti. Majade hinnad kasvasid 3,2 protsenti ja korterite hinnad 6,9 protsenti.

Võrreldes 2023. aasta kolmanda kvartaliga tõusis eluaseme hinnaindeks 2,1 protsenti.

Eluaseme hinnaindeks näitab kodumajapidamiste poolt eluaseme soetamiseks tehtud tehingute ruutmeetrihindade muutust ning seda arvutatakse korterite ja majade (ühepereelamud, paarismajad ja ridaelamud) kohta.

Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks tõusis 2023. aastal võrreldes eelneva aasta keskmisega 11,3 protsenti. Indeks kasvas eelmise aasta neljandas kvartalis võrreldes kolmanda kvartaliga 3,9 protsenti ning võrreldes 2022. aasta neljanda kvartaliga 8,8 protsenti.

Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks iseloomustab kodumajapidamiste seisukohast uute eluasemete soetamise ning eluaseme ostja ja kasutajana tehtavate muude kulutuste hindade muutust. Indeks koosneb neljast osast: eluaseme ost, muud eluaseme ostmisega seotud teenused, eluaseme kapitaalremont ja eluaseme kindlustus.