Ehitustööde esimeses etapis lammutatakse vana hoonestus ning seejärel algab taristu ehitus. Hipodroomi arendus hõlmab muu hulgas Eesti esimese maa-aluse kahe ringristmikuga autotee tunneli ehitust, mis ühendab Merimetsa tee ja loodava Hipodroomi tänava. Kerkiva Hipodroomi kvartali väliala jääb vaid jalakäijatele ja ratturitele.
Esimesest ehitusetapist on kõige märkimisväärsem Eesti esimene maa-alune kahe ringristmikuga autotee tunnel. 250 meetri pikkuse tunneli ehitamine loob unikaalse võimaluse ühendada kaks olulist tänavat, pakkudes nii linnaelanikele kui ka ärivaldkonna tegijatele suuremat liikumisvabadust.