MIDAGI UUT ⟩ Juulikuine kinnisvaraturg pakkus korraliku üllatuse

Pilt on illustreeriv. Foto: Shutterstock

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul üllatas lõppenud kuu kinnisvaraturul tehingurohkusega: Tallinnas tehti korteritega 688 tehingut ehk ligikaudu viiendiku võrra rohkem kui juunis, mis on tema hinnangul kogu sektori jaoks positiivne märk.

«Kui juulikuu tehinguaktiivsus tõsta kriiside-eelsetesse aastatesse, siis oleks öelnud, et päike ja palavus tegid oma töö ning tegu oli ühe loiu suvekuuga. Viimase aasta-paari kontekstis tegi juuli aga korraliku tulemuse,» kommenteeris Vahter. Lõppenud kuul tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 884 ostu-müügitehingut. «Iga tööpäeva kohta 40 tehingut on märk paremuse poole ning tuleb vaid loota, et see trend jätkuks,» lisas ta.

Tallinnas kujunes juulis korterite keskmiseks ruutmeetri hinnaks 2970 eurot ja mediaanhinnaks 2750 eurot. Kõige kallim korter läks pealinnas kaubaks 1 850 000 euroga. «Tähelepanuväärne on see, et kinnisvara keskmine ruutmeetri hind on püsinud praktiliselt paigal 3000 euro juures ning kõikunud kuude lõikes vaid mõne protsendi võrra,» märkis Vahter.

Kallimate korterite puhul käib tema sõnul turul endiselt tõsine hinnakompimine, kus ostuhuvilised passivad peale, et müüjad hinnas veidi järele annaks. «Hinnad on suhteliselt hästi paigas ja nii on mitmed müüjad reaalse müügihuvi korral hinda korrigeerides päris kiiresti ka tehingusse jõudnud,» lisas Vahter.

Tallinnas tehti juulis kinnisvaraga kokku 884 ostu-müügitehingut ehk umbes 3,5 protsendi võrra rohkem kui juunis. Tänavu juulis Tallinnas tehtud kinnisvaratehingute koguväärtus oli ligikaudu 142 miljonit eurot ehk ligi 1 protsent rohkem kui juunis. Veel müüdi Tallinnas 25 hoonestatud elamumaa kinnistut, mida on nelja võrra rohkem kui juunis.