LÕPUKS OMETI ⟩ Uut korterit ostes on pisut kauplemisruumi

Pilt on illustreeriv. Foto: Shutterstock

Maa-ameti andmetel tehti möödunud kuul pealinnas uute korteritega 44 tehingut, keskmise ruutmeetri hinnaga 4026 eurot. Keskmine pakkumishind oli samal ajal kinnisvaraportaali City24.ee andmetel aga 4822 eurot – pakkumishinna ja tehinguhinna vahe oli seega ligi 13 protsenti.

Tallinna uute korterite pakkumishinnad on alates käesoleva aasta jaanuarist langenud keskmiselt 4 protsenti. Samas hakkab korterite müügikuulutuste juures praegu silma, et kümneprotsendine allahindlus on lisaks «köök hinnas» ja «parkimine hinnas» pakkumistele muutumas üsna tavapäraseks.

«Kui 300 000 eurosest korteri hinnast õnnestub ostjal tosin protsenti alla kaubelda, jääb talle veel korraliku keskklassi auto võrra raha alles või siis tuleb pangalaenu vähem võtta,» kommenteeris City24.ee portaalijuht Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul on vaatamata juba kaks aastat kestnud majanduslangusele uusarenduste turg püsinud üllatavalt stabiilne ja kui vaadata eluasemelaenu nõudluse kasvu, siis uute korterite märgatavat hinnalangust kellegi oodata ei tasu.

Uusarenduste korterite pakkumishinnad Tallinna linnaosades (pakkumiste arv / ruutmeetri keskmine hind / korterite keskmine hind):

Haabersti 164 / 3968 / 259100

Kesklinn 217 / 5691 / 412314

Kristiine 30 / 4611 / 331790

Lasnamäe 33 / 3310 / 155718

Mustamäe 78 / 4057 / 217436

Nõmme 9 / 4233 / 358667

Pirita 8 / 5008 / 340875

Põhja-Tallinn 76 / 5966 / 431080

Kõige soodsamaid uusi kortereid leiab praegu Lasnamäelt ja Mustamäelt, kalleimad on saadaval Põhja-Tallinnas, kus suurim hinnamõjur on Kalamaja asum.

Statistika aluseks on Tallinna uusarenduste 615 korteri pakkumishinnad kinnisvaraportaalis City24, seisuga 8. oktoober 2024.