Maakler õpetab, kuidas lihtsate vahenditega eluaseme väärtust oluliselt tõsta

Pilt on illustreeriv. Foto: Shutterstock

Arvatavasti oleme kõik olnud olukorras, kus tuleb oma armas eluase müüki panna. Et saada selle eest maksimumhind, peab müüdav kinnisvara olema potentsiaalsele ostjale atraktiivne. Annan mõned lihtsad näpunäited, millega saame oma eluaseme väärtust tõsta.

Vaata oma kodu kriitilise pilguga üle. Kas midagi riivab silma? Võib-olla on tapeedinurk lahti, põrandaliist puudu, kapinupp katki, lambikuppel viltu, elektripirn läbi põlenud? Moosiplekid tapeedil või lemmiklooma karvad diivanil? Sellised väikesed puudujäägid tuleb kindlasti kõrvaldada.

Sageli ei taipa me pöörata tähelepanu nii lihtsale asjale nagu koristamine, ent see on esimene ja kindel asi, mis tuleb ära teha. Kui ise ei taha või ei oska, siis õnneks on tänapäeval väga palju ettevõtteid, kes koristusteenust pakuvad. Puhtad seinad, põrandaliistud ja kapipealsed annavad juba korteri üldilmele uskumatult palju juurde.

Lisaks koristamisele on vaja kõik üleliigne ära viia – see muudab toad optiliselt avaramaks. Viska ära kõik, mida sa ei vaja. Usu, seda on palju! Mida vähem asju, seda suurem ruum tundub ning ostjal tekib parem ettekujutus sellest, kuidas korter näeks välja tema mööbli ja esemetega sisustatuna. Eemalda seintelt perepildid ja asenda mõne postriga – nende valik on kaubanduses piisavalt suur.

Lihtne remont võib müüjale märkimisväärselt ära tasuda. Näiteks võiks üle värvida juba määrdunud ja kulunud ilmega seinad või põrandad. Seinavärv ei tohiks domineerida: populaarsed on neutraalsetes toonides pinnad, mis mõjuvad puhtalt ja rahustavalt. Tugevad kontrastid, nagu must või punane, võivad pigem mõjuda ehmatavalt.

Vii läbi väike korrektuur kodutekstiilides. Kui sul on erksavärvilised tapeedid, kardinad, padjakatted, laudlinad, päevatekid, kus korduvad erinevad lillemustrid, siis on seda ilmselgelt liiga palju ja see tekitab visuaalse segaduse. Hea nõuanne on: kui seinad on ühevärvilised, siis tekstiil võib olla mustriline ja vastupidi. Kui sa soovid jätta kirju tapeedi, siis vaheta kardinad ja muu kodutekstiil neutraalsemate ühevärviliste vastu. Vaata üle kindlasti ka kardinate pikkus: enam ei ole 80ndad, kus kardinad lõppesid poole radiaatori juures.

Pööra tähelepanu ka valgustitele. Turul on väga hea disaini ja hinnaga valgusteid, mis ruumile uue ilme annavad. Ja jällegi: väldi lillemustriliste ja suurte ornamentidega valgustite kordumist. Õige valgustus aitab ruumidel avaramana paista ning loob hea meeleolu.

Värskenda kööki! Mõistlik on anda köögile lihtsate vahenditega värske välimus: uus värvikiht, uus pliit ja ahi paljukasutatud vanade asemele, uus segisti, modernsemad valgustid. Nii näeb köök uus ja korralik välja, ent samas ei ole millegagi üle pingutatud.

Värskendusremont puhastab ka õhu korterisse salvestunud lõhnadest, mis ei pruugi alati meeldivad olla.

Ja viimaks – fotod! Palu kedagi, kes su korterist ilusad pildid teeb. See võib esmamuljet mõjutada vägagi paju – inimesed ostavad silmadega!

Kui sa kõige sellega hätta jääd, siis palu kedagi appi. Igal alal on oma asjatundjad ning tehtud kulutus võib tuua kasu ja meelerahu.