Riik laiendab maapiirkonna kodulaenu käenduse sihtgruppi

Pilt on illustreeriv. Foto: Shutterstock

Kliimaministeerium plaanib teha maapiirkonna eluasemelaenu riikliku käenduse kättesaadavaks uutes piirkondades ning tõsta tagatise ülempiiri, et elavdada maapiirkondade kinnisvaraturgu. Taristuminister saatis selleks täna kooskõlastusringile määrusemuudatuse.

«Maapiirkondades on tihti keeruline saada pankadelt koduga seotud investeeringute rahastust, olgu see siis kodu ostuks või remondiks laenu saamiseks. Panga jaoks tähendab see riski kinnisvara madalama hinna ja vähese likviidsuse tõttu. Siin peab riik kaasa aitama, et inimesed saaksid ka suurematest linnadest väljaspool elada heas korras kodudes. Plaanime käenduse tingimusi muuta, et selle pakkumine oleks pankadele senisest atraktiivsem,» lausus taristuminister Vladimir Svet.

Maapiirkonna eluasemelaenu riiklik käendus on mõeldud inimestele, kes soovivad võtta laenu uue eluaseme ostmiseks või olemasoleva renoveerimiseks ning puudub selleks piisav tagatis. Selleks sõlmib pank Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA (EIS) nimel käenduse kodulaenule nii, et kliendilt nõutav minimaalne rahaline omafinantseering on 10 protsenti. Hüpoteek seatakse EISi kasuks ning pangale jääb tagatiseks EISi käendus, mis katab kehtivatel tingimustel 80 protsenti laenusummast.

Maapiirkonna eluasemelaenu käenduse tagatise ülempiir on plaanis tõsta senise 80 000 euro pealt 150 000 eurole. Lisaks lisatakse riikliku tagatise sihtgrupi hulka inimesed Sauga alevikust, Paikuse ja Kohila alevist ning Rakvere, Viljandi, Rapla, Kuressaare ja Haapsalu linnast. Jätkuvalt jäävad maapiirkonnale suunatud käenduse sihtgrupist välistatuks Harjumaa ja Tartumaa linnad ja alevikud ning Pärnu linn, kus EIS pakub riiklikku käendust teistel tingimustel.

Lisaks määruse muudatustele käivad praegu Euroopa Komisjoniga konsultatsioonid maapiirkonna kodulaenu käenduse osakaalu tõstmiseks, et anda pankadele rohkem kindlust maapiirkondade inimestele eluasemelaenu pakkumiseks.

2023. aastal väljastas EIS eluasemekäendusi eri sihtgruppidele kokku 20 miljoni euro väärtuses ning sellega kaasnev laenumaht on 257 miljonit eurot. Teenust pakutakse koos laenulepingu sõlmimisega pankade kaudu. EISi käendusega on tagatud kõigist kehtivatest kodulaenudest 18 protsenti.