:format(webp)/nginx/o/2018/02/27/7645899t1hd0c1.jpg)
:format(webp)/nginx/o/2025/01/14/16594028t1h4a11.jpg)
Maha sadanud rohke lumi lisab korteriühistutele täiendavaid kohustusi – katuselt tuleb üleliigne lumi ja jääpurikad kindlasti eemaldada.
KÕIK MAKSAVAD ⟩ Lumi ja jää võivad ühistule kohtuasja kaela tuua
«Eriti ohtlik on raske sulalumi – katusekonstruktsioone võib märja lume korral ohustada juba 30 cm paksune lumekiht. Lindiga piiramine ei vabasta majaomanikku vastutusest võimalike õnnetuste ees ega katuse hooldamise kohustusest,» hoiatas Eesti Korteriühistute Liidu (EKÜL) juhatuse liige ja õigusosakonna juhataja Urmas Mardi.
Ta tuletas ka meelde, et lumest või jääst põhjustatud kahju korral vastutab korteriühistu. «Isik, kellel on samal alusel kõigi korteriomanike vastu korteriomandist tulenev nõue, mille kohta seadus näeb ette solidaarkohustuse, peab selle esitama korteriühistu vastu.
Näiteks lumise ja libeda kõnnitee või räästast kukkunud jääpurikate tõttu toimunud õnnetuse korral vastutab võimaliku kahju eest korteriühistu,» selgitas EKÜLi õigusosakonna juhataja.
Kõige hullemad ongi ilmad, kus kerged plusskraadid külmaga vahelduvad ja näiteks majaesised kõnniteed muutuvad paari tunniga ülimalt libedaks.
Mardi sõnul kohtab aga ükskõikset suhtumist lume-, jääpurikate ja libedusetõrjesse nii korteriomanike kui ka väheteadlike ühistujuhtide hulgas.
«Arvatakse, et kui meie maja juures pole ju kunagi midagi juhtunud, küllap ei juhtu ka nüüd. Olukord on siiski väga tõsine – libeduse ning katuselt langenud lume ja jää tõttu toimunud õnnetused on varem kohtusse jõudnud ning summad, mida ohvritele maksta tuleb, olnud suured,» rõhutab Mardi.
Korteriühistutel tuleb talviti korrastada nii kinnistu territoorium kui ka täita nõuet hoida korras kinnistuga piirnevad kõnniteed.
«Muidugi on ühistud lumekoristusel väga tublid, kuid panna korteriomanikud läbi ühistu vastutama mitte ainult oma hoovi, vaid ka kinnistuga piirnevate kõnniteede libedusetõrje ja lumerookimise ning vajadusel ka lume väljaveo eest, lisab neile hulga rahalisi kohustusi,» kõneles ta.
«Kuigi vahepeal lubasid poliitikud võtta kõnniteede puhastamise pealinnas kohaliku omavalitsuse kanda, jäi see kahjuks suuremalt jaolt vaid lubaduseks,» ütless Mardi ja tõi eeskujuna välja Riia, kus paari aasta eest teatati, et kinnistuomanikel ja korteriühistutel kaob tänavate lumest puhastamise kohustus järk-järgult ära, sest selle ülesande võtab enda kanda linnavalitsus.
«Meie hinnangul võiks kohalik omavalitsus ühistuid vähemalt teede korrashoiul rahaliselt toetada ja kõiki neid tublisid lumemurdjaid, kes linnas kõnniteid lahti hoiavad, premeerida. Pisteliselt graniitsõelmete jagamisest jääb paraku väheks,» rääkis ta.