/nginx/o/2024/10/18/16426805t1hbc77.png)
:format(webp)/nginx/o/2025/02/18/16665171t1h9c55.jpg)
Palamusel on müüki tulnud 1920. aastatel ehitatud heimatstiilis villa, mille lasi ehitada farmaatsiatööstur ja keemiadoktor Elmar Goldberg enda suveresidentsiks. Ainulaadne hoone on väärtuslik nii oma arhitektuurilise pärandi kui ka ajaloo poolest.
Palamusel ootab uhke Eesti-aegne maja uut omanikku: hindki on üsna tagasihoidlik
Ajaloolisel elamul on säilinud originaalne välisilme ja ruumistruktuur. Hoone fassaad on ebasümmeetriliselt liigendatud, esile tõusevad kõrge katusejoon, erineva rütmiga aknad ja kaaraknad sokliosas. Säilinud on ka algupärased akende ruudujaotused.
/nginx/o/2025/02/18/16665172t1hc2e0.jpg)
Maja koosneb kolmest korrusest: soklikorrus (99 ruutmeetrit), esimene korrus (113,6 ruutmeetrit), mansardkorrus (92,6 ruutmeetrit). Lisaks veel 13 ruutmeetri suurune teise korruse rõdu ja 13,1 ruutmeetri suurune veranda.
Hoones on läbi aastate tehtud erinevaid renoveerimistöid, sealhulgas osaline katusekatte vahetus, vannitoa ehitus, ahjude uuendamine ja sanitaarremont.
Villa on varustatud elektri, tsentraalse vee ja kanalisatsiooniga ning ruumides on ahiküte. Lisaks on lubatud paigaldada maaküttesüsteem koos radiaatoritega ning ehitada kamin-ahjud.
/nginx/o/2025/02/18/16665173t1h01b2.jpg)
Kuna hoone kuulub muinsuskaitsealusesse piirkonda, on selle restaureerimiseks koostatud muinsuskaitse eritingimused. Seega tuleb tulevasel omanikul arvestada mahukate ja aeganõudvate restaureerimistöödega. Kehtiv ehitusprojekt on aegunud, mistõttu tuleb alustada nullist, sealhulgas teha:
- ehitustehniline ekspertiis – hinnang hoone konstruktsioonide seisukorrale ning võimalikud ettepanekud remondiks või rekonstrueerimiseks;
- uus põhiprojekt – sh muinsuskaitse, KOVi nõuded ja geoalusplaan.
/nginx/o/2025/02/18/16665175t1h82d5.jpg)
Hoone lasi ehitada farmaatsiatööstur ja keemiadoktor Elmar Goldberg, kes oli pärit mõjukast Palamuse möldriperekonnast. Villa rajati algselt suveresidentsiks ning sellel on läbi aegade olnud oluline roll Palamuse piirkonna arhitektuurilises ja kultuurilises arengus.
Villa paikneb Palamuse südames, Amme jõe paremkaldal, kuuludes Palamuse kultuurihoovi kaitsealasse. Kinnistu piirneb Staadioni tänava, kõrghaljastatud üldkasutatava ala ning naaberhoonetega, mille hulgas on ka ajalooline Rehe-Möldri aida tootmismaa.
/nginx/o/2025/02/18/16665177t1hda23.jpg)
Lähiümbruses asuvad mitmed olulised objektid: Oskar Lutsu Palamuse gümnaasium, Palamuse kihelkonnakooli hoone, Palamuse kirik ja vesiveski.
Villa restaureerimiskontseptsioon näeb ette hoone kasutamist ühiskondliku hoonena – taastades originaalse interjööri ning luues miljöö väiksemate kultuuriürituste ja sündmuste korraldamiseks. Hetkel küsitakse maja eest 97 000 eurot. Huvitundjad saavad müügikuulutusega lähemalt tutvuda SIIN.