/nginx/o/2024/10/18/16426805t1hbc77.png)
:format(webp)/nginx/o/2025/03/04/16694423t1h7933.jpg)
Paljud korteriühistud on küll oma maja kindlustanud, kuid sageli tuleb ette, et valitakse liiga väike vastutuskindlustuse limiit ja jäetakse õigel ajal uuendamata maja tehnosüsteemid, mistõttu võib korteriühistu liikmeid oodata ulatuslik kahjunõue.
ÄRA RISKI ⟩ Maja tehnosüsteemide uuendamata jätmine võib tuua ulatusliku kahjunõude
«Korteriühistu vastutuskindlustus katab kahjud, mis võivad tekkida mitte korteriühistule endale, vaid kolmandale isikule ja ka korteri omanikule, kelleks enamikul juhtudest on korteriühistu liige,» selgitas PZU Kindlustuse ettevõtte vara ja tehniliste riskide tootejuht Külli Kaldamäe.
Nii näiteks katab korteriühistu vastutuskindlustus kahjud, kui ühistule kuuluv vee- või kanalisatsioonitoru hakkab ootamatult lekkima ja kahjustab korterit või kui maja ees libeduse tõttu kukkunud inimene saab vigastada.
Kui korteriühistu vastutuskindlustuse limiit on ebapiisav või kahju on põhjustatud vananenud tehnosüsteemide purunemisest, siis ei pruugi kindlustus kogu kahju katta. Sellisel juhul lasub osa hüvitamiskohustusest korteriomanikel, kes peavad selle tasuma oma vahenditest,» märkis Kaldamäe. «See tähendab, et iga korteriomanikku võib ootamatult tabada mitmesajaeurone või suuremgi kahjunõue.»
Maja eest tuleb hoolt kanda
Vastutuskindlustuse leping üksi ei pruugi korterühistut ootamatuste eest kaitsta, sest kui tegemist on kortermajaga, millel vanust juba 30 aastat või rohkem, saab kindlustuskaitse puhul määravaks ka maja ja selle tehnosüsteemide seisukord. «Juhul kui kahju on tingitud sellest, et hoone vee- ja kanalisatsioonipüstikud, kütte- ja elektrisüsteem on uuendamata, siis võib juhtuda, et kindlustus vähendab kahjuhüvitise suurust. Kui aga kahju põhjustanud tehnosüsteem on üle 50 aasta vana, siis on võimalik, et kahju ei kuulu üldse hüvitamisele,» märkis Kaldamäe.
Ta paneb kõigile korteriühistutele südamele, et oma maja eest on tarvis hoolitseda ja üksnes katuse vahetamisest kindlasti ei piisa. «Kõikidel hoone tehnosüsteemidel on oma kindel projekteeritud eluiga, mille järel tuleb need välja vahetada. Kui korteriühistu neid tähtaegu jälgib ja tehnosüsteeme hooldab ning õigeaegselt uuendab, siis saab kahjujuhtumi korral ka kindlustusele loota,» sõnas Kaldamäe.