:format(webp)/nginx/o/2018/02/27/7645899t1hd0c1.jpg)
:format(webp)/nginx/o/2025/04/08/16762477t1h8343.jpg)
Kinnisvaraarendaja Liven alustab Nõmmel uue elamuarendusega, mille planeerimisel on tuginetud nii uuringutulemustele kui ka potentsiaalsete elanike tagasisidele. Olemuse nime kandev kvartal koosneb väiksemahulistest kortermajadest, mille arhitektuur ja asetus võtavad arvesse ümbritsevat looduskeskkonda ja päikese liikumist.
«Viimastel aastatel on koduostjate puhul lisaks asukohale ja suurusele järjest olulisemaks muutunud ka elukeskkonna sobivus inimeste elustiiliga. Liveni digiküsitluses toodi Nõmme puhul esile näiteks head tingimused igapäevaseks liikumiseks, sportimiseks ning looduses viibimiseks. Samuti mainiti piirkonna rahulikku atmosfääri ja sobivust lastega peredele,» ütles Liveni loovjuht Alina Kester.
Kantar Emori uuringu põhjal eelistavad inimesed kodusid, kus on piisavalt ruumi nii siseruumides kui ka õues. Seetõttu on arenduse igal korteril avar rõdu või terrass, mis võimaldab sinna paigutada söögilaua. Kõikides korterites on majapidamisruum ning esimesel korrusel on eraldi panipaigad spordivarustuse, jalgrataste ja muude hooajaliste esemete hoiustamiseks.
Käokõrva tänava kinnistule kavandatud Olemuse arendus koosneb 12 kolmekorruselisest kortermajast kokku 72 korteriga. Planeering põhineb Kantar Emori ja Liveni enda küsitlustel, mille tulemused näitavad, et inimesed eelistavad väiksema korteriarvuga maju, rohelust ja võimalust kodu kujundamisel ise kaasa rääkida.
Liveni sõnul on Olemuse arendus suunatud eelkõige neile, kelle igapäevaelu hõlmab liikumist looduses, aktiivset eluviisi ja peresõbralikku keskkonda. Korterite planeeringud sisaldavad näiteks köögisaari, mida küsitluste põhjal peetakse oluliseks ühiseks ajaveetmise ja kokkamise kohaks.
Elamukvartali arhitektuuris on lähtutud rahulikust ja ümbrusega sobituvast stiilist. «Lumia visioon tugineb kolmele põhimõttele – looduslähedus, privaatsus ja harmoonilisus. Lähteülesandena oli oluline säilitada võimalikult palju olemasolevat haljastust ning tagada ühendus kõrvaloleva metsaga. Oleme kasutatud neutraalseid toone ning eluruumide elutoad ja rõdud on suunatud päeva- ja õhtupäikese poole,» kommenteeris Lumia arhitekt Andreas Krigoltoi.
Olemuse kvartali esimese ehitusetapi käigus rajatakse ka avalik võrkpalliväljak, mis on avatud nii tulevastele elanikele kui ka kohaliku kogukonna kasutuseks.
Arenduse algfaasis on võimalik teha planeeringumuudatusi. «Enne suvel algavat ehitust saavad ostjad valida erinevate planeeringuvariantide vahel – näiteks saunaga lahendusi või teha koostööd Liveni sisearhitektidega, et kohandada korteri planeering oma pere vajaduste järgi,» sõnas Kester.