Sisuturundus

Geodeesia – iga eduka koduehituse alustala

2. mai 2025, 13:40

Kodu ehitamine algab sageli unistusest, kuid unistuse teostamine vajab läbimõeldud samme juba esimesest päevast. Geodeesia24 toetab eraisikust koduehitajat igas etapis, tagades täpsuse, kiiruse ja sujuvuse kogu protsessi jooksul – alates maatüki mõõdistamisest kuni valmis maja haldamiseni.

Maakorraldus ja katastritoimingud: alusta õigete andmetega

Enne projekteerimise ja ehitamisega alustamist tuleb veenduda, et krundi piirid ja omandisuhted on korrektsed. Kui on tarvis olemasolevat kinnistut jagada, liita või muuta, aitab Geodeesia24 kõigis katastriüksuse moodustamise ja korrastamise toimingutes.

Sageli ei ole kinnistul vanu piiripunkte säilinud või ei vasta need tegelikkusele – sellises olukorras on mõistlik tellida piiride kontroll ja vajadusel piiripunktide taastamine. Korrektsed alused väldivad hilisemaid naabrite vaidlusi ja võimaldavad projekteerijatel kohe õigetes raamides tööle asuda.

Topogeodeetiline uurimistöö ja laserskaneerimine: projekteerimise vundament

Pärast maatüki korrastamist tuleb teha topogeodeetiline alusplaan, mida projekteerija kasutab asendiplaani loomisel põhjaks. Töö kujutab endast mõõdistatud maa-ala kaarti, mis annab edasi maapealse asendiplaanilise situatsiooni koos tehnovõrkude paiknemisega. Topogeodeetilisele alusplaanile ehk geoalusele on märgitud hoonete ja rajatiste, puude, põõsaste, teede ja kõnniteede, postide, vee- ja kanalisatsioonitorude, elektri- ja sideliinide, maaküttekontuuride, sooja- ja gaasitorustike ning teiste maapealsete ja maa-aluste rajatiste asetsemine.

Selle töö võtab projekteerija enda projekti koostamise aluseks. Ta saab sealt alusinformatsiooni, võtab arvesse projekteerimise lähteülesannet ja seadusandlust ning märgib sinna peale – ehk projekteerib – enda parima äranägemise järgi tulevikus ehitatavad objektid ning nimetab selle ümber asendiplaaniks.

Lisaks klassikalisele mõõdistusele pakub Geodeesia24 ka droonimõõdistust ja ortofotode loomist, mis annavad kiire ja visuaalselt rikka ülevaate suurematest aladest. Droonifoto aitab arhitektil paremini planeerida hoone asetust ja sobitada hoone ümbritsevasse keskkonda.

Kui plaanis on olemasoleva hoone rekonstrueerimine, tuleb olla eriti ettevaatlik. Vanad projektijoonised ei kajasta sageli tegelikku olukorda: hoone võib olla aja jooksul muutunud, vajunud või ümber ehitatud. Seepärast on mõistlik tellida laserskaneerimine, mille tulemusel valmib punktipilv – miljonitest üksikutest punktidest koosnev kogum, mis vastab tegelikkusele ja on lihtsamalt öeldes mõõdistatava objekti digitaalne kaksik.

Punktipilves on võimalik arvutimängule sarnaselt ringi liikuda, võtta absoluutselt kõikide elementide mõõte, arvutada mahte ja pindalasid. Punktipilve saab väljastada mustvalgel ja värvilisel kujul. Värvilise punktipilvega käivad kaasas ka 360° panoraamfotod ehk nn street view e tänavavaade. See tagab projekteerijale millimeetri täpsusega lähteandmed ja aitab vältida vigu projektlahendustes. Samuti saab laserskaneerimise põhjal koostada täpsed 2D-plaanid (DWG) või 3D-mudelid (Archicad, Revit, Civil3D, IFC) rekonstrueerimistöö tarbeks.

Ehitusgeodeesia: täpsus iga sammu juures

Kui projekt on valmis ja ehitusluba käes, algab ehitusaegne geodeetiline tugi. Ehitusgeodeesiat vajatakse kogu ehitustegevuse käigus. Kohe ehituse alguses loob geodeet objektile geodeetilise võrgu ning paigaldab reeperid, mis on tähtsad punktid kogu ehitusprotsessi vältel – nii ehitajale kui ka geodeedile endale.

Seejärel alustab geodeet märkimisega. Projekteerija koostatud asendiplaani alusel märgitakse kinnistule erinevaid markeerimisvahendeid kasutades tulevase hoone nurkade ja telgede, teede, tehnovõrkude, aia ja tihti ka istutatavate puude ja põõsaste asukohad.

Geodeedi ülesanne on ehituse ajal mõõdistada ehitatud elementide täpne asukoht ja kõrgus ning koostada teostusjoonised. Teostusjooniseid võib teha absoluutselt iga ehitatud elemendi kohta (näiteks väljakaeve maht, taldmik, vundament, vee- ja kanalisatsioonivõrgud, sidevõrgud, elektrivõrgud).

Tuleb meeles pidada, et kogu ehituse käigus tuleb geodeet kutsuda objektile õigel ajal, mis võimaldab teostusmõõdistused teha siis, kui teostatavale elemendile on veel ligipääs. Tuleb vältida olukorda, kus näiteks veetoru on paigaldatud ja kaevik taas täidetud, või kus alles maja lõplikul valmimisel avastatakse, et vundamendi teostusjoonis on tegemata.

Ehituse lõpp: kontrollmõõdistus kasutusloa jaoks

Ehitusjärgne kontrollmõõdistus võib esmapilgul näida sarnane varasemale geoalusele ja tekitada küsimuse, miks on vaja tellida sama töö justkui kaks korda. Tegelikkuses täidab kontrollmõõdistus täiesti teist eesmärki.

Topogeodeetiline uurimistöö tehakse planeerimisfaasis ja on projekteerijale alusmaterjaliks. Ehitusjärgne kontrollmõõdistus seevastu tehakse kasutusloa menetluseks ja on suunatud kohalikule omavalitsusele, päästeametile või teistele asjaomastele instantsidele, kinnitamaks, et valminud ehitis vastab ehitusloa saanud projektile.

Töö käigus kogutakse muu hulgas ehitisregistri tarbeks vajalikud andmed – nurgapunktide koordinaadid, katuseharja kõrgus, tehnovõrkude paiknemine kinnistul jne.

Rõhutame veel kord: kontrollmõõdistus ei asenda ehituse käigus nõutud teostusjooniseid.

Teostusmudel: tulevaseks haldamiseks

Lisaks klassikalistele mõõdistustele pakub Geodeesia24 võimalust luua hoonest teostusmudel, mis on eriti väärtuslik hilisemal haldamisel ja hooldusel. Täpne digitaalmudel annab omanikule ja haldajale täieliku ülevaate ehitise tehnilistest andmetest ning lihtsustab remondi ja muudatuste planeerimist tulevikus.

Geodeesia24 aitab koduehituse kõik etapid läbimõeldult ellu viia

Majaehitus ei ole ainult füüsiline protsess – see on ka täpsus, ajastus ja õiged andmed õigel hetkel. Geodeesia24 on usaldusväärne partner, kes oskab olla kohal just siis, kui on vaja mõõta, märkida või kontrollida. Korrektselt ja õigel ajal tehtud geodeesiateenused aitavad vältida hilisemaid vigu, viivitusi ja lisakulusid.

Geodeesia24 OÜ on mõõdistustöödele, andmete kogumisele ja neist mitmesuguste toodete loomisele pühendunud ettevõte. Valdkonna tehnoloogilise ja tarkvara arenguga kaasas käimine annab meile võimaluse pakkuda lahendusi, mis on loodud tellija vajaduste järgi kõige efektiivsemal viisil.

Meie meeskonnas töötab ligi 30 spetsialisti, kes on jaotatud topogeodeetiliste uurimustööde, laserskaneerimise ja hoonete mõõdistuse ning ehitusgeodeesia osakondade vahel. Meil on ulatuslik kogemus suurte, keeruliste ja aeganõudvate projektide teostamisel, kuid aastate jooksul oleme teinud tuhandeid töid ka eraklientidele ja teeme seda suurima heameelega ka tulevikus.

Meie toodete valmimisel on lisaks tavapärastele geodeesiavõtetele ja -seadmetele kaalukas roll laserskaneerimisel ja seeläbi digikaksikute loomisel. See annab rohkelt võimalusi uute toodete loomiseks ja lisab senistele toodetele märksa suuremat väärtust. Otsime pidevalt võimalusi, kuidas tehnoloogia ja tarkvara abil toote kvaliteeti tõsta ning valmimisprotsessi kliendi jaoks kiiremaks ja soodsamaks muuta.

Vaata lähemalt www.geodeesia24.ee