LANGUST EI PAISTA ⟩ Uute korterite keskmine ruutmeetri hind tegi uue rekordi

Pilt on illustreeriv. Foto: Shutterstock

Aprillis sõlmiti maa-ameti andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 747 tehingut, mis on 38 tehingut rohkem kui märtsis. Võrreldes 2024. aasta aprilliga oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas 8,6 protsenti rohkem.

Tallinna uute kodude müügiarvud on käesoleval aastal kuust kuusse püsinud väga sarnasel tasemel, teist aastat järjest ei ole toimunud muidu tavapärast kevadist sesoonsest tehingute arvu kasvu. Citify.eu andmetel müüdi aprillis Tallinnas 103 uut korterit, mis on pea võrdne märtsikuu tulemusega. Kui võrrelda uute kodude aprillikuu müügiarvu 2024. aasta sama kuuga, siis on tõus 6 protsenti.

«Viimaste kuude Tallinna uute korterite tehingute arv on püsinud väga stabiilne, ulatudes 100 ühikuni kuus, mis on sarnane möödunud aasta sama perioodiga. Silma paistab aga müüdud kodude keskmise ruutmeetri hinna tõus, mis on möödunud kuuga võrreldes kasvanud üle 10 protsendi. Seda mõjutas enamate tehingute kandumine kõrgema hinnaklassi piirkonda Põhja-Tallinnas,» kommenteeris Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Enim uusi kodusid müüs aprillis Merko, kellele järgnesid Endover ja Pro Kapital Grupp. Citify.eu andmetel oli keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind aprillis 4892 eurot, möödunud aasta samal perioodil oli see 4546 eurot. Kõige rohkem uusi kodusid osteti aprillis Põhja-Tallinnas, järgnesid Haabersti ja Kesklinn. Kesklinnas on ka kõige rohkem pakkumises olevaid uusi kortereid (774), vähim valikut on Lasnamäel (58) ja Nõmmel (65).

Üürikorterite pakkumiste arv on möödunud kuuga teinud 10-protsendise languse, KV.ee andmetel on aktiivseid üürikuulutusi Tallinnas 1360. Seni on Tallinna üüripakkumine püsinud üle 1500 korteri tasemel.

«Hetkel pakkumises olevate Tallinna uute korterite keskmine hind on esmakordselt ületanud 5000 eurot ruutmeetri kohta, mis tuleneb nii eksklusiivsemate elamute turule lisandumisest kui ka üldisemast sisendhindade tõusust, mõjutades alustatavate projektide ehitushinda. Kättesaadavama hinnaga ehk kuni 4200-eurose keskmise ruutmeetrihinnaga uute korterite valik on suurim Haaberstis ja Mustamäel,» tõi Bonava müügi- ja turundusjuht välja.