Kvaliteet esteetika dimensioonis väljendub pilkupüüdvas välisarhitektuuris, üldalade (koridorid, fuajee) sisekujunduses, nii korteri kui ka üldalade pinnakatete materjalivalikutes ja nende paigalduskvaliteedis, siseviimistlustööde kvaliteedis jne. Need on silmaga nähtavad elemendid, mis on üks väga oluline, kuid samas väga pinnapealne osa kvaliteedist.
Aina olulisem on kvaliteet kui kasutusmugavus, mis väljendub näiteks päikesevalguse hulgas, ligipääsuteede paiknemises kinnistul, vaadetes iga toa akendest, hoone logistikas, kasutuskogemust mugandavates detailides jne. Kui kujutame ette üht uusarendust, siis kasutajakogemuses hakkavad rolli mängima näiteks järgmised nüansid:
-kas kolimisautoga saab sõita trepikoja ukse ette;
-kas hoone aknad on avatavad selliselt, et klaaspindu saab toast pesta;
-kui kiirelt avaneb garaažiuks ehk mitu tundi aastas oma elust veedad garaažiukse taga oodates;
-kas garaažiuksel on numbrituvastus või pead auto sahtlitest otsima pulti,
-kus asub prügiruum;
-kas laste mänguväljak on akendest nähtav;
-kas välisust saab avada nutitelefonist kodust eemal olles;
-kas on olemas koht korteriühistu jaoks oluliste hoonet puudutavate dokumentide säilitamiseks.
Kvaliteet kui efektiivsus on ruumiplaneeringute läbimõeldus, mis väljendub liikumisloogikates, ruumikasutuse efektiivsuses jms. Näiteks, kas majapidamisruumis on pesumasin, kuivati ja ventilatsiooniseade kõik üksteise kohal, hõivates sellega ca 0,5 m2 ostetud korteri pinda, või on need paigutatud kõrvuti hõlmates ca 1,5 m2 pinda, mis maksab Tallinnas keskmiselt vähemalt 2000 eurot/m2.
Kvaliteet kui tehniliste lahenduste korrektsus on tehnoloogiate valik ja korrektne paigaldus, samuti ehitustegevuse dokumenteerimine ning hoolduseks vajaliku eeltöö tegemine. See väljendub lisaks hoone kandevõimele ka hoone pikaealisuses, hooldus- ja remondikuludes, samuti kasutuskogemuses: kas kõrvalkorterist kostab heli sinu koju; kas ülemise korruse naabri sammud kostavad läbi; kas ventilatsiooniseade tekitab korteris müra, häirides ööund jne. Loetelu on pikk.
Väga oluline on ka, millise põhjalikkusega on koostatud hoone hooldusraamat ning kas korteriühistu saab selle alusel mõistliku vaevaga sõlmida lepingud hoone haldamiseks ilma paarisadat pappkastidesse ladustatud kausta läbi töötamata (mida keegi kunagi ju tegema ei hakka).
Kvaliteet kui pikaealisus ja investeeringu tasuvus on kombinatsioon eelmistest komponentidest, millele tuleb liita hoone asukohavalik ja ümbruskonna areng. Kodu ei alga ega lõpe korteriuksega – sama oluline on ka ümbruskaudne infrastruktuur, poodide ning koolide-lasteaedade lähedus, sportimisvõimalused jms. Need aitavad kaasa sellele, et kodu väärtus püsiks üle aastate.

Kuidas uusarenduste rägastikus normaalse koduni jõuda?

ON, MIDA OODATAAlgas Eesti kõige rannaäärsemate elamute ehitus